ガーデン・シンフォニー新越谷

  • 埼玉県越谷市大字西方

  • 東武伊勢崎線 / 新越谷駅 徒歩10分

  • 2006年築 / 8階建 / 534戸 / RC造

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価格偏差値

54.5
割安

推定相場価格より5.8%割安

販価
4,180万円
55.3万円/㎡
相場
4,437万円
58.8万円/㎡
2,727
3,867
5,007
6,148
AI査定結果
推定相場価格
4,437万円
58.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,867万円〜5,007万円
51.2万円/㎡〜66.3万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年7月12日
ガーデン・シンフォニー新越谷
4,180万円（55.3万円/㎡）/ 1階 / 75.52㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は57.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/084,180万円55.3万円1階 75.52㎡ 3LDK東
2025/06/064,798万円59.5万円7階 80.64㎡ 3LDK西
2025/06/015,180万円57.2万円7階 90.61㎡ 4LDK南
2025/05/054,380万円58.0万円1階 75.52㎡ 3LDK東
2025/04/203,680万円48.7万円2階 75.52㎡ 3LDK東
2025/03/216,480万円66.2万円7階 97.88㎡ 4SLDK北
2025/03/046,480万円66.2万円7階 97.88㎡ 4LDK南
2025/02/164,498万円49.8万円8階 90.36㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/08ガーデン・シンフォニー新越谷
越谷市大字西方
新越谷駅10分 4,180万円55.3万円75.52㎡3LDK1階 / 8階建 東2006年534戸RC
2025/06/10D́グラフォートレイクタウンII棟C
越谷市レイクタウン八丁目
越谷レイクタウン駅2分 4,980万円68.0万円73.24㎡2LDK5階 / 8階建 南2008年500戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.4%上昇、越谷市では5.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は越谷市の平均と比較して23.4%割高です。
2001〜2011年築, 専有面積65.52㎡〜85.52㎡の平均販売価格
埼玉県
56.5万円/㎡
前年比+5.4%
越谷市
44.8万円/㎡
前年比-5.4%

マンション概要

マンション名ガーデン・シンフォニー新越谷
所在地埼玉県越谷市大字西方
交通東武伊勢崎線新越谷駅徒歩10分
築年月2006年
階数8階建
総戸数534戸
建物構造RC
土地権利所有権

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